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서울주택도시공사
장기전세주택

 

장기전세주택 공급일정

 
▶ 1순위 접수기간 : 4월 3일(월요일) ~ 4월 4일(화요일)
▶ 2순위 접수기간 : 4월 7일(금요일)
▶ 3순위 접수기간 : 4월 10일(월요일)
▶ 당첨자 발표일 : 9월 15일(금요일)

 

신청자격

 
▶ 입주자 모집공고일(2023.03.24) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서
유형별 소득, 부동산, 자동차 보유 기준 및 기타 관련법에서 정한 요건을 충족하는 사람
▶ 민법상 미성년자(만 19세 미만)는 공급신청 할 수 없음
단 자녀가 있는 미성년자, 직계존속의 사망, 실종신고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양하는 경우,
부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로 미성년자녀(내국인)가 세대주인 경우(외국인 부모가 대리 신청) 가능
단독세대주전용면적 40㎡ 미만의 주택만 신청가능
 

순위별 자격조건

 
1순위와 2순위는 현재 신청기간이 지나 따로 안내는 생략

▶ 3순위 조건 일반공급(일반, 주거약자)
건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 초과 100% 이하인 사람
건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축, 재계발 매입형 85%㎡ 이하 (1,2 순위에 해당되지 않는 사람)

▶ 임대차계약기간은 2년(2년 단위로 계약갱신 가능)
또한 입주기간 중 소득기준을 초과하게 되면 갱신계약 시 전세가격이 인상할 수 있습니다.
▶ 부동산 가액 합산 : 21,550만 원 이하
▶ 자동차(차량가액) :3,683만 원 이하

▶ 소득기준은 모집별 70% ~ 150%로 상이하니 위에 소득기준 확인으로 가셔서 해당하는 내용 확인하시면 됩니다.

 

장기전세주택 신청방법

 
▶인터넷 신청 : 서울주택도시공사 홈페이지나 앱에서 신청 (신청바로가기)
▶현장방문 : 서울주택도시공사
 

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특례보금자리론

 

올해 초 시행이 된다고 한 특례보금자리론 신청이 지난 1월 30일부터 시행 중에 있습니다.

초기 선점에는 실패했어도 여전히 신청자가 늘고 있는 상황입니다.

무주택자에게는 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회이고 높은 이자에 고민이신 분들은 대환상품으로도 사용 가능하다 하니

잘 알아보셔서 좋은 혜택 받아가셨으면 합니다.

특례보금자리론 신청 바로가기

https://han.gl/gGJAVv

자격조건, 대출신청, 한도조회, 금리확인

 

특례보금자리론

 

기존 보금자리론과 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해

새로 만들어진 대출로 2023년 1월 30일부터 신청이 가능하게 나온 상품입니다.

이 상품은 소득에 상관없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억까지 받을 수 있는 상품으로

저 금리가 적용되는 상품이라고 합니다.

상품설명

 

1. LTV

아파트기준 최대 70%(기타 주택은 65% 이내) 담보주택 소재지가 조정지구인 경우와

CB점수 271~614점, MSS점수가 MSS운영기준에서 별도로 정하는 경우, 소득추정방법을 사용하는 경우

담보주택의 유형별로 10% p씩 차감하여 적용

 

2. DTI

최대 60%지만 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10% p 차감하여 적용

(과열지구, 투기지역 및 투기과열지구 포함)

 

3. 대출한도

최대 5억

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4. 대출만기

10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년

(만기 40년, 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족해야 합니다)

 

5. 상환방식

원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환

(대출 실행 후에는 원금상환방식 변경 불가)

 

6. 대출 금리

4.15% ~ 4.45% 범위

 

7. 우대금리

사회적 배려층 우대금리 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀 가구(각 항목별 0.4% p), 신혼가구(0.2% p)

금리우대 가능하며 최대 2가지 항목을 택해서 중복적용 가능

미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2% p)

 

8. 조기(중도) 상환수수료

없음

 

신청방법

 

온라인과 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통해 신청가능합니다.

온라인 어플 이용이 어려우신 분들은

신한은행, 하나은행, 우리은행, 기업은행, 국민은행 등 취급 은행에 직접 방문하셔서 신청도 가능합니다

 

특례보금자리론 신청 바로가기

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신청대상

 

1. 민법상 성년이 되신 분들

 

2. 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)

 

3. NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우 취급가능

 

4. 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1 주택

 

(기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분)

 

더 자세한 내용이 알고 싶은 신 분들은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하시길 바랍니다.

https://han.gl/gGJAVv

 

특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외

www.hf.go.kr

 

 

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